건설공사 관련 내역서 및 WBS 내역서

1) 내역서 구성 항목

 

- 수량, 규격, 단위수량: 항목에 해당

- 재료비, 노무비, 경비 : 단가에 해당

 

2) 기본 내역서 구성요소

 

- 원가계산서: 직접공사비+ 간접공사비, 여기에 '공급가액'은 부가세를 포함함

 

- 공정별 내역서: 총괄집계표라고도 한다, 대분류의 공정별 내역서

 

- 공종별 내역서

 

3) 내역서의 종류

 

공내역서: 수량만 존재, 외주를 맡겨서 견적을 받는다

도급내역서: 발주처와 계약 맺은 내역서로 기성을 주는 근거이며 도면대로 뽑는다

실행내역서: 외주비가 추가된 실투입 공사비이다

설계변경 내역서

WBS내역서: 액티비티 단위로 내역을 분개

BOQ: Bills of Quantity 해외용

 

 

4) WBS 적용의 문제점과 의문점(국내건설한정)

 

- 기본적으로 공종별 내역서가 도출되므로, 도면을 기준으로 시공사의 담당자가 재산출 하는 경우가 일반적이다. 이 경우 액티비티마다 물량을 할당하는데, 액티비티 갯수가 매우 많으므로 힘들다

- 보완책: 3D모델을 이용하여 공간정보(EBS)와 내역정보(CBS)를 결합시킨다

- 한계점: 공간정보와 Dependent하지 않은 액티비티들도 있다. 얘는 손으로 올리는 수밖에 없음

- 사실 우리나라는 기성을 공정이 진행된 만큼을 따져서 주는게 일반적인데, 이러한 시스템이 바뀌지 않는이상 액티비티별 물량 및 비용 소모 관리가 무슨 의미가 있을까 싶다